Vente maison 899 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sarzeau (56370)

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4 994 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Piscine

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Description

Maison Belle Vue Golfe et proximité commerce.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison offrant une vue panoramique sur le Golfe depuis toutes les pièces de vie. D'une superficie de 180 m², elle propose un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 50 m², ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique avec accès sur le premier garage.
La chambre du rez de chaussée, avec vue sur le Golfe vous permet de vous réveiller chaque matin face à un paysage exceptionnel. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une salle de bain, deux WC et une mezzanine.
À l'extérieur, profitez d'une piscine exposée au sud, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Cette propriété rare allie confort, luminosité et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546

Publiée le 13/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 415922-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZVCKR

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 268 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2012	Cuisine équipée
Séjour de 53 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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