Vente maison 899 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarzeau (56370)

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4 994 €/m²
Terrasse
2 Garages

Agence Le Clos Salomon

56 avis

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Description

Venez découvrir cette très jolie maison familiale qui vous offre de beaux volumes, une vue sur le Golfe et une jolie parcelle avec piscine sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie traversante avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte A/E suivi de son cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert 4 autres chambres dont deux disposant de leur salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC et une mezzanine. Vous profiterez d'une belle vue sur le Golfe de la pièce de vie et de toutes les chambres, d'une terrasse exposée sud, d'une élégante piscine et de deux garages. BIEN RARE (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 3385 - Réf Superimmo : ANVXZTRUY

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 994 € / m²
Taxe foncière : 2 697 €	Taxe d'habitation : 2 916 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 268 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1992	Séjour de 53 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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