Vente maison 630 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Santeny (94440)

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3 500 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Ludivine DENTELLE - iad

128 avis

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Description

iad France - Ludivine Dentelle vous propose: Maison familiale d’exception dans le Domaine de Santeny – Cadre privilégié avec piscine et tennis
Située au cOEur du très recherché Domaine de Santeny, cette maison de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain de 935 m² parfaitement exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, offre un confort de vie rare dans un environnement sécurisé et verdoyant. Les résidents bénéficient d’équipements privés d’exception : piscine et courts de tennis, accessibles uniquement aux habitants du Domaine.
Un emplacement idéal pour les familles
À quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires, cette propriété est également proche des commodités (transports) et des axes principaux, tout en profitant d’un cadre paisible et résidentiel.
Des prestations haut de gamme et un agencement soigné
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards, séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec cellier attenant. Une buanderie fonctionnelle, une première chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Étage : Une superbe suite parentale de près de 27 m² avec dressing et placard, salle de bains privative et WC, trois autres chambres avec placards intégrés, une salle d’eau indépendante avec wc.
Extérieurs et annexes
Grand jardin arboré orienté plein sud, terrasse conviviale pour vos repas en extérieur, magnifique cave, dépendance de 12 m² idéale pour un atelier, garage spacieux, abri de jardin.
Confort et équipements
Climatisation réversible, chauffage au gaz et cheminée, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, fibre optique, système d’alarme.
Les plus qui font la différence
Au-delà de ses volumes généreux et de ses prestations soignées, cette maison se distingue par ses espaces annexes rares dans le Domaine : une cave spacieuse et saine, ainsi qu’une dépendance polyvalente, véritables atouts pour une famille.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 1825011 - Réf Superimmo : ANVXZBB7M

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 935 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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