Vente maison 599 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Salles (33770)

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3 328 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Charlotte Defretin - iad

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Description

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Maison familiale de 150m² + T2 indépendant 30m² - proche du bourg
Découvrez cette magnifique maison en bois de 2011 de 150m² alliant charme contemporain et modernité, implantée à Salles proche du bourg.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique séjour avec cuisine équipée de 52m², sublimé par un plafond cathédrale et un poêle à bois, avec un cellier attenant de 6m². Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendants.
L'étage dispose de trois belles chambres de 14 à 15m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La propriété comprend également un T2 meublé indépendant de 30m2 dans le jardin, générant actuellement des revenus en location courte durée. Avec sa propre terrasse équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, les brise-vue installés garantissent une intimité totale entre le T2 et la maison principale.
Les extérieurs sont un véritable atout avec piscine au sel chauffée, terrasse en bois avec pergola et jardin paysager, le tout sur 832m² entièrement clos avec portail. Une partie goudronnée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs voitures, avec espace de stockage pour le bois et cuve de récupération d'eau. Cette maison entièrement domotisée en construction bois de qualité convient parfaitement aux familles recherchant un cadre de vie privilégié.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1853913 - Réf Superimmo : ANVXZJTVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 832 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 873 € / an

Maximum : 1 181 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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