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Vente maison 649 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Salleboeuf (33370)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Salleboeuf (33370)
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- 3 606 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Sallebœuf, à deux pas du centre-bourg de Bonnetan, cette belle maison vous surprendra dès les premiers instants par son allure imposante et hors normes. Édifiée en deuxième ligne sur un terrain généreux de 1994 m2, elle développe 180 m2 habitables et dispose d’un sous-sol complet de 120 m2.
Poussons ensemble la porte d’entrée. Vous serez immédiatement accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Sur la droite, le salon-séjour séduit par ses volumes et sa convivialité. Il communique avec une grande cuisine ouverte, elle-même prolongée par une véranda donnant sur l’arrière de la propriété. Là, le calme s’impose, la vue sur la nature boisée est apaisante, et l’accès direct à la terrasse invite à profiter pleinement de l’extérieur.
En avançant, un dégagement distribue trois chambres confortables et une salle d’eau moderne. L’étage est dédié à la suite parentale : une chambre élégante, un dressing et une salle d’eau privative, pour un espace intime et préservé.
Descendons maintenant au sous-sol. Ses 120 m2 offrent de multiples possibilités : stationner plusieurs véhicules, bricoler dans un atelier spacieux, profiter d’un grand espace buanderie et même d’une cuisine secondaire, idéale pour les préparations plus techniques. Et parce que les amateurs apprécieront ce détail supplémentaire, une cave y est aménagée, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles.
Côté extérieur, la visite se poursuit par la découverte d’une superbe piscine avec son pool house, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la maison et accentue la sérénité des lieux. Enfin, la grande terrasse surélevée devient l’endroit rêvé pour prendre l’apéritif ou dîner tout en admirant la vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis.
Ce que l’on retient ? Le calme, la nature environnante, l’agencement idéal et des prestations qui permettent de concilier confort familial et moments de convivialité.
Si ce bien correspond à vos attentes, je vous laisse de soin de me contacter pour que je puisse avoir le plaisir de vous là présenter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2025 72 LUB - Réf Superimmo : ANVXZHYW7
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 606 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 994 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 2004 | Séjour de 68 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (1 636 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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