Vente maison 520 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saleilles (66280)

** EXCEPTIONNELLE VILLA AVEC PISCINE À SALEILLES (66280) **
** Superbe villa de 6 pièces - 180 m² sur 447 m² de terrain**
Offrez-vous le confort et le charme d'une maison aux volumes généreux, idéalement située à Saleilles, dans un cadre paisible et recherché.
**Points forts de cette villa** :
- **Rez-de-chaussée :**
- Un **grand séjour-salon lumineux** avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour les moments conviviaux.
- Une **suite parentale** avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité.
- **À l'étage :**
- **4 chambres spacieuses**, idéales pour accueillir famille et invités.
- **Sous-sol complet**, offrant de multiples possibilités : rangement, atelier, ou espace loisirs.
- **Extérieur :**
- Une belle **piscine**, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Une **terrasse de 30 m²** et un **jardin arboré**, pour des moments de détente ou des repas en plein air.
- **Stationnement :** Un **garage** et une place de parking.
**Un emplacement privilégié à Saleilles** :
- Proche des **écoles maternelles et élémentaires Georges Sand**, parfait pour les familles.
- À moins de 10 minutes des gares d’Elne et de Perpignan.
- Accès rapide à l’autoroute A9 et à la nationale N116.
- Commerces et services à proximité, dont un bureau de poste et un restaurant.
**Performances énergétiques** :
- DPE : **C** (100 kWh/m²/an).
- GES : **C**, preuve d’une maison bien isolée et économe.
**Prix sur demande** – Une opportunité rare à saisir rapidement.
**Contactez-nous dès aujourd’hui** pour plus d’informations et organiser une visite de cette magnifique villa à Saleilles !
Référence agence : 3319

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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