Vente maison 1 575 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maxime (83120)

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8 750 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²
Piscine

Baia Immobilier

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Description

Villa en pierre avec vue imprenable sur le golf de Sainte-Maxime
En exclusivité chez BAIA IMMOBILIER, Sur un terrain paysager de 1 681 m², découvrez cette magnifique villa en pierre de 180 m² habitables, située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des plages de La Nartelle et du centre-ville de Sainte-Maxime.
Son emplacement privilégié, face au golf 18 trous de Sainte-Maxime, offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme secondaire.
La villa se compose comme suit :
*Étage principal:
* Entrée,
* Deux chambres,
* Une salle de douche,
* WC invité,
* Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), dressing et terrasse privative avec vue.
*Niveau inférieur :
* Vaste séjour lumineux d’environ 60 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la vue,
* Salle à manger,
* Cuisine provençale,
* WC invité,
* Buanderie,
* Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing.
Extérieurs :
* Grande terrasse,
* Superbe piscine à débordement,
* Garage, espace de rangement et atelier.
Cette villa de caractère allie cachet, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité rare pour les amateurs de golf.
📞 Plus d’informations et visite sur demande.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86275359 - Réf Superimmo : ANVXZL82A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 8 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² (carrez : 180) - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 58 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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