Vente maison 298 500 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Celle-Saint-Avant (37160)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 180 m², nichée au coeur d'un terrain spacieux de 5960 m². Cette propriété exceptionnelle, située dans un cadre idyllique, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est un véritable havre de paix. Le séjour de 40 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La maison est en excellent état intérieur, avec une toiture en tuiles qui ajoute à son charme rustique. Une salle de bains et deux WC complètent ce tableau de confort moderne. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison de campagne, entouré par la tranquillité et la beauté naturelle. Les matinées passées à profiter de la vue imprenable, les soirées passées à cuisiner dans une cuisine bien équipée, et les nuits passées dans des chambres spacieuses et confortables.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, plusieurs magasins d'alimentation à 10 minutes en voiture, deux restaurants à 10 minutes à pied, un médecin généraliste à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
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Prix de vente : 298 500 €

Prix au m² : 1 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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