Vente maison 479 000 €

180,97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marie-du-Mont (38660)

Située sur les hauteurs de Sainte-Marie-du-Mont (38660), à 940 m d’altitude, cette propriété unique séduit par son architecture audacieuse.
Sa toiture courbe entièrement rénovée en zinc joint debout lui apporte une allure de chalet contemporain, parfaitement intégrée dans le paysage alpin. Orientée pour capter la lumière, elle profite d’une vue dégagée et panoramique sur les massifs, notamment sur le Mont Blanc et le massif des Belledonnes, véritable paradis pour les randonneurs et les cyclistes.
LES ESPACES DE VIE : VOLUMES & CACHET
Avec 180,97 m2 habitables (confirmé par diagnostic), la maison offre :
• Un séjour cathédrale spectaculaire 62 m2
Inondée de lumière, cette pièce maîtresse séduit par son plafond rampant, son mur en pierres de parement, et son accès direct à la vaste terrasse/balcon.
• Un ancien four à pain élément décoratif unique
Une pièce atypique renferme un ancien four à pain traditionnel (aujourd’hui condamné), témoignage de l’histoire des lieux et ajoutant un cachet authentique.
• Une cuisine indépendante équipée.
• Une entrée spacieuse avec dégagements fonctionnels.
L’ESPACE NUIT : AMBIANCE CHALET & CONFORT MODERNE
Un escalier quart-tournant en bois massif mène à :
• Une mezzanine de 17 m2, ouverte sur un balcon privatif.
• Trois chambres (env. 14 m2, 12 m2, 10 m2.)
Toutes décorées de chaleureux planchers en bois massif. L’une d’elles, façon suite cocon, bénéficie d’un plafond rampant à poutres apparentes et d’une large baie vitrée coulissante ouvrant sur un balcon avec vue montagne.
• Deux salles d’eau rénovées, élégantes et fonctionnelles
Grande douche vitrée Meuble double vasque en bois massif Carrelages grands formats effet pierre (La maison compte 3 WC).
CONFORT THERMIQUE & PERFORMANCE
Diagnostic réalisé le 11/03/2025 :• Classe énergie D (indice 231)• Classe GES B (indice 6)Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3 480 € et 4 770 € (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Chauffage : • 2 poêles à granulés (dont un modèle récent post-2020)
Eau chaude : Ballon électrique 150L
Isolation : • Toiture très performante (R=7,5) • Isolation extérieure efficace
Ventilation : VMC simple flux auto-réglable
SÉCURITÉ & SÉRÉNITÉ — TRAVAUX 2018-2019
Les rénovations, réalisées par artisans locaux (factures disponibles), incluent :
Menuiseries PVC/ALU double vitrage finition chêne doré avec volets roulants motorisés Somfy
Porte d’entrée sécurisée 5 points
LES ANNEXES
Un sous-sol complet d’env. 70 m2, comprenant :
Garage de 29 m2 (accès voiture difficile → idéal motos/atelier)
Cave saine
Cellier
Buanderie carrelée Les extérieurs sont aménagés en gravier compacté type Saint-Thibaud.
Une propriété rare qui combine cachet, volumes, caractère, panorama et confort moderne.
Plus d’informations sur les risques environnementaux disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare à saisir !Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO, au 06 77 08 69 93.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

Contacter l'agent
MAXIME GOUMAS - EN MODE IMMO

Siren : 509557708 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2018 000 025 672

06 77 08 69 93 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.