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Vente maison 350 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Marie (65370)
180 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Marie (65370)
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- 1 944 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Traditionnelle maison pyrénéenne avec Vue panoramique
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique, orientée plein sud. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette propriété allie charme et modernité pour créer un havre de paix où il fait bon vivre. Entièrement réhabilitée, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, réalisée dans le respect des normes écologiques les plus performantes, couplée à un système de chauffage très économique, ce qui lui confère une classification de performance énergétique excellente.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 29 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité.
À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et élégant. L'état intérieur est impeccable, témoignant d'un entretien méticuleux.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est un lieu de détente et de loisirs. Plusieurs dépendances dont une grange et une ancienne étable faciliteront vos rangements.
Située dans un quartier privilégié, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des promenades agréables. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes des collèges, des restaurants et des magasins d'alimentation générale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM440-BONNETIMMO - Réf Superimmo : ANVXZU21K
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 944 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 490 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1750 | Chauffage individuel: au sol |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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