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Vente maison 790 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Anne (97180)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Anne (97180)
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- 4 389 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'exception de 125 m² surface utile 180 m2 sur 800 m2 de terrain avec vue panoramique sur la mer
Située dans un quartier résidentiel très prisé, à seulement 100 mètres à pied du bord de mer, cette superbe maison orientée plein sud offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la piscine.
Le salon spacieux et la cuisine américaine ouverte sont conçus pour un maximum de confort. La cuisine entièrement aménagée se prolonge naturellement vers une salle à manger en plein air sous une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur avec une vue imprenable sur l'océan.
Avec un espace bureau lumineux qui dessert trois belles chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de douche moderne.
À l'extérieur, une piscine proche de la maison vous invite à la détente, dans un cadre où l'air marin et les alizés de la Guadeloupe créent une atmosphère apaisante.
En sous-sol, une pièce dédiée à la musique, parfaite pour les mélomanes ou les amateurs de tranquillité, s'ajoute à un grand garage pratique.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une construction de qualité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à deux pas de la mer, dans un environnement harmonieux et ressourçant.
Venez visiter cette maison de charme unique Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel +590690358704 - Réf.891110
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340938752383 - Réf Superimmo : ANVXZWEIO
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 4 389 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800,04 € / an | Taxe foncière : 4 620 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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