Vente maison 649 500 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

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3 608 €/m²
Balcon

Rémi ROUSSELLE - SAFTI

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Description

Située dans un environnement calme et privilégié, cette demeure de charme construite dans les années 1980 vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 70 m² comprenant :
• une entrée,
• une cuisine semi-ouverte,
• un salon chaleureux,
• une salle à manger lumineuse.
Deux agréables chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires dont une avec solarium de 7 m², une salle d’eau et un WC séparé.
Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d’une grande buanderie, d’un cellier, d’un garage ainsi que d’une cave enterrée.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 650 m², à proximité du Golf de Cameyrac, dans un cadre verdoyant et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités.
Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent confort, charme et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666 - SAFTI – ROUSSELLE Rémi, Conseiller indépendant

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 1528242 - Réf Superimmo : ANVXZFMY5

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Caractérisques

Prix de vente : 649 500 €	Prix au m² : 3 608 € / m²

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180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²	Balcon
Année de construction : 1980	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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