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Vente maison 686 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
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- 3 811 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 garages - 5 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre mer et forêt, nous vous proposons cette superbe maison contemporaine de 6 pièces agrémentée d'un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1200 m² sur la commune de Saint Sulpice de Royan, secteur Jaffe a proximité immédiate de Royan à 5 minutes de Saint Palais sur Mer et des plages. Agencée comme suit au rez de chaussée: - Hall d'entrée - Salon, séjour, cuisine ouverte, buanderie, dressing, 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC - 1 grande terrasse couverte, 1 garage de 43 m², 1 piscine 4 x 8 mètres A l'étage: - 1 mezzanine bureau ou cinquième chambre - 1 chambre avec salle de bain - WC Cette belle et grande maison familiale de très belle construction traditionnelle seduira tous les usages, résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. Sa situation géographique vous permettra de profiter des joies de la forêt et de la mer dans un ecrin de verdure à l'abris des regards. Chaudière à condensation gaz très récente. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants éléctriques. Portail et porte de garage éléctrique. Système d'alarme. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, parfait état. Prestation de qualité, aucun frais. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 25965
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : D14B9B7E7B424D44 - Réf Superimmo : ANVXZLPNG
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Prix de vente : 686 000 €  | Prix au m² : 3 811 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 2 garages - 5 parkings couverts - 2 parkings extérieurs |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  167 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/09/2020.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 50 41 90 63
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