Vente maison 262 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Geay (17250)

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1 456 €/m²
Exclusivité

Jacques TURKIELTAUB - SAFTI

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Description

Amoureux des vieilles pierres, venez découvrir cette charentaise de 180 m2 nichée dans une rue calme du village, récemment rénovée avec goût et qui pourra s'adapter à tous vos projets familiaux et professionnels; d'abord avec une habitation de 120m2 dans laquelle vous découvrirez un séjour chaleureux et généreux avec son poêle à granulés, ses pierres apparentes, et sa cuisine ouverte ( qui reste à aménager ); le rez de chaussée comprend aussi une grande chambre et une salle de bains , un cellier; un escalier très praticable vous conduit à deux chambres et une salle d'eau et un WC , greniers et rangements
Attenant , un espace d'environ 60m2 actuellement à usage d'atelier professionnel et avec accès séparé depuis la rue présente toutes les commodités ( chauffage, compteur électrique distinct, salle d'eau , WC);il pourra être dédié sans travaux importants à une location saisonnière ou à l'année, pour l'accueil de proches ou conservé à un usage d'activités professionnelles ; et deux pièces attenantes à la pièce de vie de 40 m2 chacune restent en réserve ! un grand auvent pouvant être fermé complète le tout; non attenant un bâtiment sert d'atelier et de réserve pour le bois; assainissement individuel conforme; le jardin de 2000m2 offre un espace de détente et est arboré de multiples fruitiers; situation idéale dans une bourgade de caractère, dynamique, au milieu de la campagne saintongeaise; à 20mn de SAINTES.Sur place écoles, et à 5mns collège, médecins , supermarché etc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 0604599165, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407 - SAFTI – TURKIELTAUB Jacques, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1564152 - Réf Superimmo : ANVXZXKUX

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 456 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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