Vente maison 313 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-sur-Save (31530)

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1 742 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

TENDANCE IMMOBILIER

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Description

Maisons mitoyennes sur terrain de 2107 m² avec double garage et dépendances.
En EXCLUSIVITÉ à Saint-Paul-sur-Save découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux Maisons mitoyennes offrant un fort potentiel.
La première maison de type T4 développe environ 100 m² et la seconde de type T3 propose environ 85 m² habitables, le tout sur une grande parcelle de 2107 m², entièrement constructible, à laquelle s’ajoute un garage double de 30 m².
Cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation géographique idéale à seulement une vingtaine de minutes de Blagnac, de son aéroport, et des bassins d’emploi Toulousains dont celui de l'aéronautique tout en restant proche de Grenade et de l’axe Toulouse Montauban. Saint Paul offre toutes les commodités nécessaires avec commerces écoles et services à proximité.
Le confort est assuré grâce au chauffage central gaz, au double vitrage PVC et aux volets en partie électriques. C’est une opportunité parfaite pour une grande famille, pour un projet de location ou pour un investissement immobilier avec un rendement attractif (potentiel de construction complémentaire sur la parcelle à confirmer selon autorisations d'urbanisme à obtenir).
Un bien rare disponible uniquement dans notre agence, à visiter sans tarder !
PRIX : 313 500 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard comprise entre 4720 € et 6440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
👉 Contactez vite notre agence pour plus de renseignements et planifiez votre visite. Cette maison coup de cœur n’attendra pas longtemps !

Publiée le 06/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86193993 - Réf Superimmo : ANVXZEH8G

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Séjour de 27 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Siren : 527 509 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486