Vente maison 700 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250)

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3 889 €/m²

Estelle Lapernat Immobilier - efficity

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Description

À vendre – Grande maison familiale avec vues imprenables sur les massifs – Saint-Nizier-du-Moucherotte
Parce que je vis à Saint-Nizier-du-Moucherotte et que j'en connais chaque panorama, chaque hameau et chaque saison, j'ai à cœur de vous présenter cette grande maison familiale, qui reflète pleinement la qualité de vie unique de notre village et offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité de la métropole grenobloise
Construite dans les années 80, d'une surface de 180 m² et implantée sur un vaste terrain de 3 700 m², elle bénéficie d'une architecture généreuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches.
Une spacieuse entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses orientées est et sud, offrant des vues exceptionnelles sur les massifs de Chartreuse, Belledonne et les falaises des Trois Pucelles. Une cheminée à foyer fermé apporte chaleur et convivialité à la pièce principale.
La cuisine équipée communique aisément avec le séjour, pour une vie quotidienne fluide et agréable.
Côté nuit, la maison propose 7 chambres, dont certaines de belles dimensions, ainsi que 2 salles d'eau.
Deux grands garages de 25 et 26 m² et une cave de 40 m² complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'espaces annexes : rangements, atelier...
Le confort n'est pas en reste : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés avec silo, garantissant économie et performance énergétique.
Le terrain, plat sur une grande partie, permet d'envisager aisément jeux, potager ou aménagement paysager.
Saint-Nizier-du-Moucherotte, porte du Parc Naturel Régional du Vercors, séduit par sa qualité de vie, sa convivialité et sa proximité avec Grenoble (15 minutes). Le village offre toutes les commodités : école, garderie, commerces, restaurant, pôle santé… et un accès direct aux sentiers de randonnée.
C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison et que je partagerai avec vous tout ce que j'aime dans ce village où il fait bon vivre.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 700 000 euros
Consommation d'énergie primaire : 371 kwh/m²/an, consommation d'énergie finale : 364 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Estelle Lapernat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°918167099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 196006 - Réf Superimmo : ANVXZNX1E

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 731 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Année de construction : 1980	2 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ESTELLE LAPERNAT IMMOBILIER - EFFICITY