Vente maison 672 750 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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3 738 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Loiselet et Daigremont

01 78 16 68 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare sur le secteur de Saint Marc, maison familiale, quartier résidentiel, à 500m de la mer ( plage de la petite Vallée, Chemoulin et des Jaunais) sur beau terrain de 860m2, et 2km du centre bourg et célèbre plage de M. Hulot. Elle se compose, au RdC, une entrée, une grande cuisine aménagée-équipée et séjour double sur terrasse, exposition Sud, cheminée, une chambre avec placard, salle de bains et douche, un wc, une véranda sur jardin. A l'étage, 2 chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc, un bureau. Sous combles, une 4ème chambre avec vue mer et un grenier de 40m2 aménageable. Grand sous-sol comprenant, cave, cellier, chaufferie, 2 places de garage (au total 90m2 environ). Contact tel : 06 81 21 17 32 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 211 - Réf Superimmo : ANVXZYTVU

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Caractérisques

Prix de vente : 672 750 €	Prix au m² : 3 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 22 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 876 m²	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1979	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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