Vente maison 274 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Michel-Loubéjou (46130)

iad France - Aurélie Delage vous propose: Maison familiale avec jardin et piscine - SAINT-MICHEL-LOUBEJOU - entre Saint-Céré et Bretenoux - Lot (46)
La répartition des espaces :
- rez-de-chaussée : sous-sol total avec double garage, atelier, cave, 2 pièces chauffées donnant sur le jardin.
- 1er étage : spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, WC.
- 2ème étage : 3 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 1 WC
- Combles accessibles et aménageables.
Extérieurs :
- parcelle de terrain de 1808 m2
- piscine enterrée et sécurisée par une clôture
- grand poulailler grillagé
- abri ouvert à l'arrière de la maison
Les plus :
- Système de chauffage performant et bonne performance énergétique
- Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et stores
- Toiture REFAITE 2025 + Isolation 2025 (laine de roche)
- Cuisine aménagée et équipée
A prévoir :
- Rafraichir à votre goût !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 274 000 €

Prix au m² : 1 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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AURÉLIE DELAGE - IAD

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