Vente maison 327 600 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Même-les-Carrières (16720)

A vendre charmante maison construite en 2002 de 180 m² parfaitement entretenue sur un terrain arboré de 1800 m² implantée dans un secteur privilégié au calme à deux pas de la Charente. Elle vous offre une vaste entrée, un espace à aménager à votre image. Loin d'être un inconvénient, cette grandeur est un atout indéniable. Dans cette entrée, se trouve un WC et un cellier. Elle donne aussi accès à une jolie cuisine conviviale aménagée équipée et très lumineuse. Ouverte sur le salon/séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse et un très beaux jardin arboré. Cette maison baigne de lumière grâce à son exposition plein Sud et le foyer ouvert du salon est le coeur chaleureux des soirées d'hiver. Depuis le salon, une porte s'ouvre sur une suite parentale de 20 m² offrant un espace de nuit confortable avec salle d'eau privative et un grand dressing de 6m². Cette maison bénéficie de deux autres chambres de 14 et 17 m² et d'une salle de bains avec WC. A savoir, - Chauffage au sol électrique -Aspiration centralisée - Carport de 20 m² - Garage de 26 m² avec porte électrique - Cabanon de jardin de 18 m² - Portail électrique - Alarme connectée - Adoucisseur d'eau - Moustiquaires et stores occultant à toutes les huisseries Dans un environnement paisible, proche de la Charente, cette maison à la fois originale et parfaitement conservée saura vous charmer. Située à 10 minutes de Châteuneuf sur Charente et 10 minutes de Jarnac où vous trouverez toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

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Prix de vente : 327 600 €	Prix au m² : 1 820 € / m²
Taxe foncière : 1 379 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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