Vente maison 499 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

La Solution immo vous propose sur Saint Martin le Vinoux centre à 250 mètres de l'arrêt de TRAM du Néron 1 maison de 180 m² sur 2 niveaux comprenant de 2 logements :1 T4 de 100 m² au niveau 1avec 3 chambres , 2 wc , 1 salle d'eau ,1 coin bureau , 1 cuisine ouverte sur séjour donnant sur Balcon et un ascenseur PMR qui permet la connexion entre l'extérieur est le niveau 1
-Au niveau 2 vous avez 1T4 + comble de 87 m² avec terrasse de 40 m² en orientation Ouest vue dégagée montagne
-Sous sol de 103 m² avec atelier , 2 garages ( 1 pour chaque logement) , cave à vin , buanderie-lavoir et accès à l'ascenseur
- Cage d'escalier en façade EST qui permet d'accéder au 2 niveaux complétement indépendant
- 2 points de livraison EDF ( 1 pour chaque logement )
- Raccordement tout à l'égout pour l'ensemble
- Petite habitation extérieur sur le jardin de 30 m² avec électricité ( possibilité de raccordement tout à l'égout )
- Maison idéale pour une grande famille ou 2 couples
- Chauffage du niveau 1 chaudière gaz
- Chauffage du niveau 2 radiateurs électrique
- Vous pouvez également stationner 6 véhicules dans la cour
PRIX 499 000 EUROS
06-13-66-61-21
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 772 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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LA SOLUTION IMMO

Siren : 852531979

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