Vente maison 199 900 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

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1 111 €/m²
Terrasse
2 Garages
Chauffage au bois

Déclic Immo

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Description

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de 180 m² offre un très beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et du cachet de l'ancien. La propriété comprend plusieurs dépendances, dont une grande grange et des box à chevaux, idéales pour un projet familial, un gîte à la campagne ou encore une salle de réception selon vos envies. L'intérieur, entièrement à repenser, offre de magnifiques volumes : murs en pierre, poutres apparentes, parquet en bois Autant d'éléments authentiques qui permettront de créer un lieu unique et chaleureux. Les atouts : - Beaux volumes et cachet de l'ancien - Grand terrain piscinable, sans vis-à-vis - Fort potentiel après rénovation - Nombreuses dépendances : grange, box à chevaux Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure ! DPE : F Réf 2446. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 8600518891 - Réf Superimmo : ANVXZVHKI

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 111 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 208 m²	Orientation : Est, Sud
2 Garages	Cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au bois	1 salle d'eau
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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