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Vente maison 285 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-du-Frêne (01430)

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1 583 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Lompnes Immobilier

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Description

Minute Papillon !!!
A quelques minutes de ST Martin découvrez cette magnifique bâtisse de 180 m² érigée sur un terrain d'environ 2500 m² plat et arboré.
Cette maison spacieuse, lumineuse et au calme absolu est en partie rénovée et offre le charme du moderne et le cachet de l'ancien.
Au rez de chaussée, 1 grande chambre, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et un grand salon, buanderie, bureau.
Toutes les pièces du rez de chaussée s'ouvrent sur le terrain.
A l'étage vous retrouverez 3 autres chambres , une salle d'eau et des combles aménageables.
Un grand garage indépendant et récent.
La maison est pourvue d'une pompe à chaleur partielle, prête à accueillir les pièces restantes.
Quelques travaux à prévoir afin d'y apporter votre touche et votre goût.
Double vitrage et volets roulants électriques.
un garage neuf en dur non attenant de 40 m².
Vue exceptionnelle. Double vitrage , volets roulants électriques.
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Visite Virtuelle disponible sur demande ou sur site
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4772__996804 - Réf Superimmo : ANVXZBSOB

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 270 750 €.

180 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 265 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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