Vente maison 749 640 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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4 165 €/m²
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

PARAMÉ IMMOBILIER

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Description

À Saint-Malo, Saint-Malo, à proximité du parc de la Briantais et des commerces de Saint-Servan, découvrez cette maison lumineuse et entièrement rénovée avec goût, d'environ 180 m².
Elle dispose d'un grand salon chaleureux avec poêle à bois de plus de 55 m2, d'une cuisine ouverte moderne avec îlot central, de trois chambres à l'étage, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un gîte attenant et communicant vient compléter l'ensemble, avec son propre salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 3 300 m², avec sous-sol complet, garage, atelier, buanderie et cave.
Un bien rare et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.
À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2805-PARAME - Réf Superimmo : ANVXYOBOU

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Caractérisques

Prix de vente : 749 640 €	Prix au m² : 4 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 29 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 304 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 10 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 5,1%

749 640 €

29 mai 2025

789 640 €

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