Vente maison 740 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Cornies (34160)

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4 111 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Piscine

Devier Immobilier SGM

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Description

Exclusivité !
Nichée au c½ur de la commune verdoyante de Saint-Jean-de-Cornies,
Superbe villa lumineuse et pleine de charme d'une surface généreuse de 180 m², elle se situe sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m². La bâtisse offre en rez de chausee un grand salon séjour de 58 m² orienté sud-ouest avec cuisine US équipée , buanderie ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et wc indépendant . A l'étage vous découvrirez , trois belles de 12,66 m² / 12,50 m² et 13,80 m² avec placards, dressing et balcons pour deux d'entre elles . Un bureau de 9 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc complètent ce niveau .
En rez de jardin un agréable atelier climatisé de 46 m² avec baies vitrées et climatisation offre un potentiel supplémentaire pour toute activité de loisir ou autre (bureau ,tele-travail...) ainsi qu'une chambre supplémentaire mansardée en duplex .
Prestations de qualité , climatisation reversible , cheminée contemporaine avec insert ...
Jardin luxuriant avec arrosage automatique ,belle piscine avec grandes terrasses bois , pool house avec cuisine d'été terrasse couverte... Espace détente pelousé avec chalet bois et terrasse ...jardin potager , bassin à poissons , terrain de pétanque , un havre de paix et de convivialité ! Pour tout renseignement complémentaire contactez : Agence DEVIER IMMOBILIER 0467862870

Publiée le 23/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 343V2322M - Réf Superimmo : ANVXYDA4O

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
3 Parkings	1 terrasse
Climatisation	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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