Vente maison 212 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hippolyte (33330)

Herranz Immobilier vous présente cette maison située au coeur de nos prestigieux vignobles, sur la commune de St Hipollyte, offrant une magnifique vue sur les côteaux d'un côté, et vue dégagée sur la plaine de l'autre. Saint-Hipollyte faisant parties des 8 communes de la juridiction de Saint-Emilion. Cette charmante maison en pierre et en moellons de 180 m2 est divisée en trois logements non occupés. Investissement locatif ou RB&B, gîtes...le lieu, l'environnement et la localisation géographique se prêteront parfaitement à votre projet.
Un premier T3 de 100m2 environ, situé en rez-de-chaussée, composé d'une salle à manger, d'un cuisine aménagée, d'un espace débarras, d'un séjour, de deux chambre, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec Wc et d'un Wc indépendant.
Le second T3 quant à lui se situe en rez-de-jardin, d'une superficie de 60 m2 et disposant dune cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres.
Le studio de 25 m2 se compose d'une pièce dans laquelle il restera à installer l'ameublement cuisine (la plomberie étant déjà en place), et d'une salle d'eau avec WC.
Tous les logements disposent d'un chamant jardin et de dépendendances privatives. Un puits est également présent.
Investisseurs, cette maison est Idéal pour une activité locative...mais pourrait également être repensée et réagencée pour une résidence principale.
Pour plus d'information, notre agence Herranz Immobilier se tient à votre entière disposition.

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 1 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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