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Vente maison 535 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

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  • 2 972 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lucy Cardoso - iad

Lucy Cardoso - iad

16 avis
06 98 50 45 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucy Cardoso vous propose: A proximité du centre ville de NEAUPHLE DE CHATEAU, sur la commune de SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE, cette maison familiale de 180m² habitables est édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL et un terrain de 1000 m² environ. Elle est proposée en EXCLUSIVITE et se décompose comme suit :
au REZ-DE-CHAUSSEE, une entrée dessert une cuisine séparée et un vaste séjour de 46m² en double exposition avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin. Un couloir avec nombreux rangements mène à l'espace nuit composé de TROIS GRANDES CHAMBRES (13,7m² / 14,5m² et 12m²) , d'une salle de bain à rénover et d'une salle d'eau avec WC. Un WC séparé.
au PREMIER ETAGE, une pièce palière de 30m² environ dessert deux pièces (14,6 m² et 8,5m²) dont une suite parentale avec salle de bain.
SOUS-SOL : Double garage, Buanderie, Cave, Atelier
EXTÉRIEUR : Ravalement récent. Toiture récente. Portail électrique. JARDIN arboré, clos et sans vis à vis. Cabane de jardin.
STATIONNEMENTS : possible sur la parcelle en sus de ceux qu'offrent le sous-sol total.
VOUS APPRECIEREZ :
- Les diagnostics immobiliers : absence d'anomalie électrique, absence d'anomalie gaz et absence d'amiante. De surcroît, un DPE C donc des factures énergétiques réduites !
- Les récents travaux de rénovation extérieure : Toiture, Isolation thermique par l'extérieur et Ravalement.
- Que cette maison soit simplement à mettre à votre goût pour bénéficier pleinement des volumes qu'offrent les différentes pièces !
- Le grenier, au premier étage, qui offre la possibilité d'augmenter la superficie habitable avec une belle hauteur sous plafond
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi.
SECTEUR :
Résidentiel
Ecole maternelle et élémentaire à Saint-Germain-de-la-Grange
Collège de secteur : Beynes
Lycée de secteur : Villiers-Saint-Frédéric
Centre de ville de Neauphle le Château avec commerces de proximité à 2km
Centres commerciaux de Plaisir à 4km
Gare de Plaisir Grignon à 4km et accessible en bus pour rejoindre Paris-Montparnasse en 26 minutes (Ligne N)
Paris - Porte de Saint Cloud en 35 minutes (35 kilomètres)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 949326136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1857380 - Réf Superimmo : ANVXZKZLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 022 m²Terrasse
Année de construction : 1969Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 46 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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Siren : 949326136
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