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Description

Emplacement coeur de ville pour cette maison construite dans les années 60 à rénover édifiée sur un terrain de 690 m2. Faites revivre cette bâtisse à fort potentiel comprenant sur 2 niveaux: 2 appartements pour 180 m2 habitables environ + atelier pour 17 m2, chaufferie pour 6 m2 et véranda pour 14 m2.
Au rez-de-chaussée: vaste séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie et atelier; à l'étage: hall d'entrée et dégagement, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur véranda,2 chambres,salle de bain , wc, bureau, buanderie. Garage et appentis (16 m2 et 13 m2)
Située à 700 mètres de la plage de Saint-Georges-de-Didonne, du marché et 200 mètres de la rue commerçante et de la poste. Cette maison peut devenir lieu de villégiature ou être habitée à l'année par un couple d'actifs. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6983 - Réf Superimmo : ANVXZSBJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 548 500 €Prix au m² : 3 047 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 083 m²1 Garage
Année de construction : 1965Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Historique des prix
4 novembre 2025

hausse de 3,4%

548 500 €
2 novembre 2025

Baisse de 3,3%

530 450 €
31 octobre 2025
548 550 €
Localisation
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