Superimmo
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Vente maison 271 165 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
St genest d ambiere (86140)

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  • 1 506 €/m²
  • 2 Garages
Agence Blossac

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Description

DU CACHET POUR CETTE SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE DATANT DE 1850 , EN EXCELLENT ETAT AVEC DEPENDANCES , l 'ensemble édifié sur un TERRAIN de 3341 m2 CLOTURE DE MURS;
L 'HABITATION comprend au rez de chaussée :une entrée,une grande cuisine aménagée de 20 m2, un salon séjour avec cheminée insert de 20 m2 , wc, une buanderie avec rangement de 27 m2, une salle d'eau de 13 m2. 1 er : palier, deux chambres de 19 et 20 m2 ,wc. 2ème : deux autres chambres de 22 m2 et 32 m2.
Chauffage : radiateurs electriques et cheminée insert bois. Chauffe eau solaire... adoucisseur
En extérieur : un double garage de 50 m2 avec grenier , un préau de 20 m2, une grange de 46 m2, un four à pain , deux autres remises de jardin en pierre de 20 m2 chacune , une cave voutée ... Poulailler , fruitiers... cour et jardin de 3341 m2 avec portail motorisé à l 'entrée. Couvertures en excellent etat sur l 'ensemble des batiments.
AU CALME !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 15970 - Réf Superimmo : ANVXYZA0D
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Caractérisques
Prix de vente : 271 165 €Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 11 165 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 341 m²2 Garages
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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