Superimmo
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Vente maison 684 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Drézéry (34160)

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  • 3 800 €/m²
  • 1 Garage
Gb Immobilier

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75 avis
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Description

Villa 6 pièces de 180 m2 sur une parcelle arborée de 1600m2 dans un environnement calme au fond d'une impasse et proche des commodités.
Au rez de chaussée de cette villa, découvrez le charme de ce magnifique séjour cathédrale avec cheminée en pierre. Le volume de la salle à manger ainsi que la cuisine séparée équipée vous permettront de recevoir vos convives dans les meilleures conditions.
Deux chambres, une salle d'eau rénovée et un wc séparé complètent ce niveau.
A l'étage, deux belles chambres avec rangements dont la plus grande de 18m2 bénéficient d'un accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour y prendre un petit déjeuner l'été. Vous découvrirez également une grande salle de bain rénovée avec baignoire, douche italienne et sauna. Ainsi qu'un grand bureau de 16.5m2 en mezzanine.
Sur une grande parcelle de 1660m2 orientée Sud, venez profiter des belles journées grâce à la terrasse de 100m2 refaite à neuf, la piscine 10 X 5m au sel (pompe et Electrolyseur neuf, gelcoat récent) et le terrain de pétanque à l'ombre.
Côté pratique et fonctionnel qui s'ajoute à cette villa: un garage de 17m2, un double carport et un abri de jardin.
Idéalement située, dans un secteur calme et proche des balades en nature vous vous trouverez également à 3 minutes de toutes les commodités : écoles, épicerie, boucherie- traiteur, boulangerie, restaurants, La Poste, bureau de tabac, pharmacie, pôle médical...
St Drezery est desservie par les bus de la Tam, la navette tramway et l'arrêt du bus scolaire est à 2 minutes.
La maison est équipée de :
- Climatisation réversible neuve
- Cheminée en pierres
- Isolation des combles refaites en 2021
- Système de filtration piscine neuf
- Menuiseries PVC double vitrage
Le DPE est noté C et A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Maison 6 pièces - Proche Montpellier - Piscine - Nature - Jardin - arboré - Calme - Pas de vis à vis - Impasse - Garage

Publiée le 10/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3427220198 - Réf Superimmo : ANVXZ9SX1
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Caractérisques
Prix de vente : 684 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 660 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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