Vente maison 684 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Drézéry (34160)

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3 800 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Piscine

Laurent CARPENTIER - Expertimo

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Description

A St Drézéry dans un environnement calme , au fond d'une impasse , à 5mn à pied du centre du village, commerces centre medicaux, bus scolaire a 2mn, navette tram.
Sur une belle parcelle de 1600 m2 arborée,orientation Sud, piscine 10 X 5m au sel, pompe et Electrolysuer neuf, gelcoat récent, terrasse de 100m2 refaite à neuf , terrain de pétanque a l'ombre
Villa de 180 m2 comprenant au rdc ,séjour avec cheminée en pierre, salle à manger, cuisine séparée équipée, 2 chambres + 1 salle d'eau, wc , à l'étage 2 chambres avec aces a une terrasse ensoleillée, une salle de bain avec baignoire, douche italienne et sauna, wc indépendant , un grand bureau en mezzanine
Climatisation reversible neuve
Un garage de 17m2, un double Carport , un abri de jardin
Isolation des combles refaites en 2021.
Cette annonce vous est proposée par CARPENTIER Laurent - EI - NoRSAC: 491 242 145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 16/10/2025 - Réf. agence : LVVI27370166563 - Réf Superimmo : ANVXW1H7E

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Caractérisques

Prix de vente : 684 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 607 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1993
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 607 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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