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20
Vente maison 439 800 €
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Clair-sur-l'Elle (50680)
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Clair-sur-l'Elle (50680)
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- 2 443 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Zarb vous propose: Charmante longère rénovée avec goût et cachet à Saint-Clair-sur-l'Elle. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme à seulement quelques kilomètres de Saint-Lô. Vous disposez de deux habitations !!!
L'habitation principale se compose d' une entrée, un chaleureux séjour salon avec une cheminée, une magnifique véranda de 20 m2 environ, une cuisine séparée et équipée avec accès sur une verrière, un wc.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet chêne ,un bureau (ou chambre pour enfant), une salle de bains complète et un wc.
Au second niveau, une vaste chambre lumineuse avec poutres apparentes .
Le deuxième logement, situé dans une partie d'une dépendance se compose d'une entrée avec placards et penderie, une salle d'eau, une chambre avec dressing, une buanderie avec un wc.
A l'étage, une chambre avec coin salon.
A l'extérieur, deux terrasses et un jardin d'été vous invite à profiter de moments de détente en plein air .
Vous disposez d'un hangar (180 m2 environ) avec trois boxes pour chevaux , une dépendance avec un potentiel d'aménagement, un carport , un atelier, une cabane pour enfants, un parc arboré , des herbages clôturés, un puits avec pompe.
En résumé, cette propriété allie charme d'antan, modernité et confort dans un cadre bucolique propice à la détente et à la convivialité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette demeure .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1854830 - Réf Superimmo : ANVXZKDKY
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| Prix de vente : 439 800 € | Prix au m² : 2 443 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 19 164 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 450 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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