Vente maison 371 800 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Saint-Christophe-la-Couperie

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2 066 €/m²
2 Garages
Piscine

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

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Description

10MN ST LAURENT DES AUTELS Campagne Venez découvrir cette spacieuse maison indépendante d'environ 180 m² hab, dans un cadre calme et verdoyant , nichée sur un terrain arboré de 2659 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant un séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un salon cosy de 18 m², 2 chambres avec salle d'eau privative dont une suite parentale, un bureau, un wc indépendant et une lingerie complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres , une salle de bain et un wc offrent de beaux espaces pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un garage, d'une cave ainsi que d'une magnifique piscine couverte et chauffée avec salle d'eau et wc, idéale pour prolonger les plaisirs toute l'année. Les + : cadre campagne sans vis-à-vis, volumes généreux, environnement privilégié. Prix : 371800 euros FAI (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1889 - Réf Superimmo : ANVXZKV33

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Caractérisques

Prix de vente : 371 800 €	Prix au m² : 2 066 € / m²
Taxe foncière : 1 241 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 659 m²	Piscine
2 Garages	Année de construction : 1983
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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