Vente maison 329 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Brisson-sur-Loire (45500)

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1 828 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Aurelie BRETHEREAU - iad

46 avis

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Description

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette magnifique propriété située dans un cadre privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette très belle longère qui allie le moderne et l'ancien.
Au rez de chaussée, l'entrée dessert le salon/séjour dans lequel vous trouverez une magnifique cheminée avec poêle insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bain et WC séparés.
A l'étage, le palier s'ouvre sur 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, WC.
A l'extérieur, un appentis et une très belle piscine enterrée viennent compléter ce bien.
Les plus :
- DPE en C
-Terrain de 3058m² au calme tout en étant à proximité de Gien.
-Double vitrage de 2023
- Poêle insert de 2023
-Radiateurs de 2023
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1823811 - Réf Superimmo : ANVXZ9U4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 058 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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