Vente maison 1 190 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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6 611 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Alexy BENBATOUCHE - Capifrance

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Description

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente :
SAINT AYGULF - 5 CHAMBRES - PISCINE - 0 TRAVAUX
Découvrez un coin de paradis où se mêlent calme et élégance, à seulement 900 mètres de la mer et 1,5 km du centre-ville !
Cette villa moderne, entièrement rénovée récemment par un architecte, vous séduira par ses prestations de qualité et son design.
Rez de Jardin
- 4 Chambres en Suite : Chaque chambre s'ouvre sur de charmantes terrasses, vous offrant un lieu paisible et confortable pour vous reposer.
- Buanderie et Rangements : Tout le nécessaire pour allier confort et fonctionnalité.
À l'Étage
- Vaste Séjour Lumineux : Un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches.
- Cuisine Américaine : Moderne et entièrement équipée, elle invite à des moments de partage et de convivialité.
- Suite Parentale : Avec salle de bain et WC, c'est un espace intime où se ressourcer.
Un Extérieurs de Rêve
- Grande Terrasse : Prolongeant les espaces de vie, elle est parfaite pour des soirées ensoleillées.
- Jardin Paysagé : Un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter d'une piscine de 8x4 m, d'une pergola bioclimatique, d'une douche extérieure et d'une cuisine d'été pour des repas en plein air.
Accueil facile pour 4 véhicules. Dale béton existante pour garage.
Vendu meublé, cette villa est prête à vous accueillir. Laissez-vous conquérir par cet endroit unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Coup de cœur assuré !
Ne manquez pas cette opportunité !
Prix de vente : 1 190 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.930418

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340934687771 - Réf Superimmo : ANVXZXTWV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 6 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 023 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	5 salles d'eau
4 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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