Vente maison 1 236 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Augustin (17570)

Villa neuve & spacieuse située dans le Parc de la Résidence à La Palmyre, offrant sur 180m2 de surface habitable : Entrée avec placards intégrés ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 50m2 avec baie vitrée 3 pans, belle cuisine aménagée et équipée (beau plan de travail en granit) ouvrant au Sud sur terrasse couverte. Lingerie avec placards aménagés, évier, lave-linge, sèche-linge sous plan de travail. Un couloir mène à la partie nuit desservant 3 chambres ouvrant sur l'extérieur avec chacune sa salle d'eau privée, chambre d'amis, salle d'eau normes PMR, wc indépendants.
Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce à la terrasse couverte et découverte donnant sur la piscine chauffée & enterrée (10x5m) avec filtration au sel, sécurisée par rideau immergé.
Partie technique : portail électrique, un garage (porte électrique), le local technique pour la filtration de la piscine. Plate-forme pour recevoir un abri de jardin. Arrosage intégré. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, ouvertures Alu, exposition sud.
Maison idéale pour y résider à l'année grâce à son confort energétique, ou pour les vacances grâce à son emplacement de choix. Quartier sécurisé très demandé, PARC RESIDENTIEL privé, à proximité du centre, des pistes cyclables, menant à la plage.
BEAU TERRAIN CLOS de 1480M2 prévu pour un entretien minimum... A découvrir sans attendre!
ENVIRONNEMENT : Magnifique Parc privé de 70 Hectares dans la pinède, bordé par la plage et la Baie de Bonne Anse, sécurisé par barrière avec digicode, portier téléphonique, gardien, régisseur et jardinier. Un lac et des équipements communs à l’usage des résidents (familles, locataires et invités) : Tennis en terre battue, quick ou gazon synthétique, club house, aire de jeux pour les enfants, piscine avec surveillant de baignade de 16h à 18h30, practice de Golf.

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Prix de vente : 1 236 000 €

Prix au m² : 6 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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