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Vente maison 285 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saillans (33141)

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  • 1 583 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Emilie BOUCARD - iad

Emilie BOUCARD - iad

24 avis
06 26 47 87 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Boucard vous propose: Vue sur les vignes du Fronsadais – Maison en pierre rénovée avec terrasse et appartement indépendant.
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les vignes, cette maison en pierre entièrement rénovée d’environ 180 m² allie charme confort et praticité au quotidien.
La partie principale de plus de 130 m², comprend une grande cuisine lumineuse avec espace repas, un salon convivial, un espace buanderie salle de jeux et un WC au rez-de-chaussée.
A l’étage deux chambres une salle d’eau avec WC ainsi qu’une troisième chambre équipée d’une baignoire.
La terrasse d’environ 100 m² offre une vue imprenable sur le vignoble du Fronsadais, un véritable espace de détente sans entretien, où la nature s’invite chez vous.
Attenant à la maison un appartement de plain-pied d’environ 50 m² composé d’une pièce de vie deux chambres une salle d’eau et un WC séparé.
Actuellement vendu loué offrant un revenu immédiat pour l’acquéreur .
Un espace parking , avec son garage qui vient compléter l’ensemble. Idéal pour le rangement ou un atelier.
Arrêt de bus juste devant la maison pour un accès facile au collège. Ecole primaire à moins de 500 m. Autoroute à 5 minutes et toutes commodités à moins de 10 minutes .
Un bien rare alliant charme de la pierre confort moderne et cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder, contactez moi pour programmer votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1857223 - Réf Superimmo : ANVXZKO6S
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 479 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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