Vente maison 270 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saâcy-sur-Marne (77730)

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1 500 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas Alonso - iad

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Description

iad France - Nicolas Alonso vous propose: *Charmante Maison de Ville à Saâcy-sur-Marne*
Située sur la commune de Saâcy-sur-Marne et à 15 minutes de La Ferté-Sous-Jouarre, venez découvrir votre futur chez vous avec cette charmante maison de caractère de 180m² édifiée sur un terrain de 672m².
Cette maison offre de beaux volumes , idéal pour une vie de famille!
Au rez-de-chaussée une grande entrée avec accès direct au garage et desservant:
*Une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie
*Une grande VERANDA à aménager à votre convenance
*Une grande pièce faisant actuellement office de bureau ou autre selon vos besoins.
*Une salle d'eau avec toilette.
A l'étage un grand palier dessert:
*Deux belles chambres (13 m² et une de 19m²).
*Une salle de bain
*Un toilette séparé avec lave mains.
Au deuxième étage :
* Une troisième grande chambre de plus de 20m² avec dressing .
Enfin, l'espace bureau (actuel) vous donne accès (via un escalier) à une quatrième grande chambre de 22m² . Cette dernière dessert également une pièce située sous les combles à terminer. (idéal pour y faire un coin atelier/lecture ou autre selon vos envies).
Pour les amateurs de vins, une belle cave voutée vous séduira.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin avec son puit, et une petite cabane pour le stockage.
*Adoucisseur d'eau, double vitrage PVC en oscillo battant.
Proche des commerces, écoles et gare.
Rafraichissement à prévoir et gros potentiel à exploiter sur cette authentique maison.
Contactez moi et organisons une visite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 915264295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901508 - Réf Superimmo : ANVX100BQF

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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