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Vente maison 1 335 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Rueil-Malmaison (92500)
180 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 7 417 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 6 chambres avec jardin et toit terrasse – Rueil-Malmaison centre
Au sein d'une petite copropriété à deux pas du coeur commerçant de Rueil-Malmaison et à quelques minutes de la gare RER, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare : à la fois paisible, central et ultra fonctionnel.
Elle déploie 180 m² habitables sur 2 étages, avec 6 chambres, 3 salles d'eau, de beaux espaces de vie, un jardin privatif et un sublime toit terrasse plein ciel et sans vis à vis.
Les points forts :
Une localisation idéale, au calme, entre centre-ville et RER, proche des écoles, commerces et activités.
Une maison facile à vivre, sans travaux, avec des matériaux de qualité et une belle luminosité.
Un jardin privé et un roof top aménagé pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Un cadre de vie sécurisé et confidentiel, parfait pour une famille avec petits ou grands enfants.
La distribution des pièces garantit à chacun son espace. Le séjour spacieux ouvre sur le jardin, la cuisine est parfaitement équipée, elle bénéficie d'une arrière cuisine et d'une buanderie, et les chambres se répartissent intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Les 4 chambres du second niveau peuvent facilement se décloisonner pour devenir 2 très grandes chambres.
Trois places de stationnement dont 2 en sous-sol et une cave complètent la maison.
Venez visiter et laissez vous séduire.
Honoraires inclus de 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 302 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU
Carte T CPI 7801 2023 000 000 080
RCP MMA PRO-PME 148875034
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VMRM175-FAVREAU - Réf Superimmo : ANVXZTQGV
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| Prix de vente : 1 335 000 € | Prix au m² : 7 417 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 690 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,53% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 220 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 3 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2022.
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Siren : 878562131 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2023 000 000 080
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