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Vente maison 880 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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4 889 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence de l'Empereur

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Description

L'Agence de l'Empereur vous propose cette maison pleine de potentiel, plus 180 m2 habitables, dont des combles aménageables de 37 m2 à plus de 1,80 m. 100 m2 de sous-sol semi-enterré, comprenant un atelier de 34 m2 que vous saurez intégrer à votre projet de rénovation. Ce bien comporte actuellement 8 pièces, dont 6 chambres réparties sur deux niveaux. La maison est en bon état d'entretien mais aspire à une refonte des volumes du rez-de-chaussée et à une remise complète à votre goût du jour. Au rez-de-chaussée une surface de 85 m2 dont un salon-cheminée de 35 m2, à l'étage 4 chambres de 10.30 m2 à 15.50 m2, donnant pour certaines sur une amusante coursive extérieure et une terrasse. Cette maison se prête à de nombreuses interprétations pour de futurs propriétaires qui pourront en bouger les cloisons, porteuses ou non. Elle est située dans une rue cotée, à moins de 200 m de la future gare ligne 15. Vous profiterez de nombreux commerces de bouche à proximité directe (restaurants et boulangerie) et de tous les commerces du nouvel éco-quartier (Picard, Carrefour Market...) ainsi que des boutiques. À seulement 17 minutes de la gare RER A de Rueil-Malmaison et à 10 minutes de la Gare Suresnes Mont-Valérien (ligne L et U), toutes deux accessibles en bus, vous bénéficierez d'un large maillage de bus (263, 141, 163, 241 et 244) à deux pas de la maison. Visite en vidéo 4K :

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : B8421 - Réf Superimmo : ANVXZRYOW

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 Garage
Cave	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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Siren : 331692236 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 035 987