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Vente maison 647 900 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 3 599 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
BRUNET IMMOBILIER

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Description

Cabinet brunet immobilier vous propose une maison de caractère en plein centre de Royan et proche des plages , composée de 4 chambres avec salle d'eau, une salle de bain ,un bureau , un grand salon avec cuisine ouverte et cheminée , une buanderie et un espace de rangement extérieur . La maison a une belle terrasse et un portail électrique . Un coup de coeur assuré.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Ludovic MARCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/08/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 3676-SEBBRUNETIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ9H1I
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Caractérisques
Prix de vente : 647 900 €Prix au m² : 3 599 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 204 m²2 Garages
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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Siren : 512556010 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 028 673
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