Vente maison 292 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rampan (50000)

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1 622 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Genda Descamps - iad

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Description

iad France - Genda Descamps vous propose: Située à 5 mn de la commune de Saint-Lô, cette maison de caractère du XVIIIᵉ siècle en pierre offre une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain arboré de 3 600 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, un bureau.
Au 2e étage, un second palier donne accès à deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une grande pièce avec sa mezzanine offrant un bel espace de lecture ou de détente.
A cela s'ajoute un garage, 3 bâtiments, 2 caves, une dépendance et un cabanon.
Chauffage par aérothermie (classe énergie C)
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1871300 - Réf Superimmo : ANVXZS579

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 624 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 625 € / an

Maximum : 2 199 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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