Vente maison 2 587 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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14 375 €/m²
1 Garage

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

5 avis

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Description

Dans l’un des secteurs les plus prisés du Pyla, à quelques pas seulement des plages et des commerces du Moulleau, cette magnifique villa Basque rénovée de 180 m2 séduit par ses prestations haut de gamme et son jardin luxuriant.
Cette villa dévoile une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une charpente apparente et de grandes baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Elle propose quatre suites, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain privative, un dortoir convivial, ainsi qu’un espace détente pouvant accueillir une salle de jeux ou une salle de cinéma.
Le tout à l’abris des regards, dans un environnement recherché, où tout se fait à pied : plages, cafés, boutiques et atmosphère unique du Moulleau sont à seulement 100 mètres.
Une adresse d’exception, un lieu de vie rare où se conjuguent raffinement, confort et art de vivre sur le Bassin d’Arcachon.
Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 00086 - Réf Superimmo : ANVXZTP3I

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Caractérisques

Prix de vente : 2 587 500 €	Prix au m² : 14 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 87 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
4 salles de bain	3 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 818977688 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 007 245

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