Vente maison 1 990 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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11 056 €/m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Proche MOULLEAU - Villa 4 Chambres
Michaël Zingraf Real Estate vous propose cette villa située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à vélo des plages du Pyla. Cette villa contemporaine est vendue clés en mains, sans aucun travaux à prévoir.
Construite sur un terrain paysager avec une vue imprenable sur la forêt, cette propriété d’exception offre un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur d’un environnement naturel préservé.
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour le confort et la détente, ouverte sur l’extérieur. Elle dispose de quatre belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à chaque occupant.
Côté extérieur, le jardin arboré accueille une superbe piscine chauffée accompagnée de son pool house, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis ou en famille. Un garage complète l’ensemble.
Cette propriété allie élégance, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des plages, des commerces et des plus beaux panoramas du bassin d’Arcachon.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : MZIBA1269 - Réf Superimmo : ANVXYK3IL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 11 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 970 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 9,1%

1 990 000 €

12 août 2025

Baisse de 8,4%

2 190 000 €

20 mai 2025

2 390 000 €

Localisation

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089