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Vente maison 230 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Puylaurens (81700)

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  • 1 278 €/m²
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence de TARN SUD

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Description

Au centre de Puylaurens (Castres 20 minutes, Revel 15 min), pourquoi ne pas vivre dans cette grande maison de village entrenue et améliorée et profiter de sa belle terrasse ouverte sur véranda.
L'espace intérieur comprend au rez de chaussée un salon, une salle à manger, une petite mais pratique cuisine et une grande véranda, puis une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un dégagement dessert encore 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Sa surface intérieure habitable fait approximativement 180m2. Point très pratique, vous apprécierez le confort apporté le grand garage, complété par une cave et un grand atelier en sous-sol.
Construction en 1880 et agrandie en 1940 puis en 2010 le bâtiment est chargé d'histoire (ancien café du village, carreaux de ciments au sol...).
La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage et les volets roulants électriques. La taille du terrain (1203m2), bien qu'en longueur, en fait un véritable espace pour un potager tout en gardant un jardin d'agrément intime (puits et réserves d'eau de 9000 +2000L)
Elle vous fait bénéficier d'une aire de parking qui simplifie le stationnement et d'au moins un garage.
Crépis refait en 2023, Toiture neuve, isolation par l'extérieur et dans les combles de 2023, électricité de 2010, reliée au tout à l'égoût.
Prix de vente : 230 000 €. La taxe foncière est de 1 390 € pour 12 mois.
N'hésitez pas à contacter votre agence TARN SUD pour visiter ce bien.
Honoraires charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 28/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : V810096805 - Réf Superimmo : ANVXZCC5K
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 203 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1880
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 744 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 949461941 - N° de carte professionnelle : CPI 80022023000000002
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