Vente maison 209 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prat-Bonrepaux (09160)

Située à Prat-Bonrepaux (09160), cette maison de village mitoyenne T5 bénéficie d'un environnement calme en campagne, à proximité d'une école et desservie par des lignes de bus.
Exposée Sud-Est, cette propriété de 180 m² sur 3 niveaux, allie charme traditionnel, pierre et confort moderne avec climatisation et connexion fibre.
L'espace extérieur offre un jardinet bien entretenu de 60 m² facile d'entretien avec son petit ruisseau, idéal pour se détendre en plein air et sans vis à vis.
La toiture en tuiles canal ajoute une touche authentique à la façade, tandis que le double vitrage des fenêtres assure une isolation optimale.
La cuisine équipée offre un espace fonctionnel, ouvrant sur le jardin au bord de l'eau.À l'intérieur, les 180 m² habitables se répartissent sur 6 pièces dont 4 chambres, chaque niveau à sa salle de bain ou salle d'eau et W.C, pour un confort supplémentaire.
Les sols alternent entre carrelage et parquet, apportant chaleur et modernité. La dépendance de 42 m² en RDC pourrait vous servir de bureau ou cuisine d'été et l'étage de 38 m² de chambre supplémentaire ou loft. Cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire ceux en quête d'une belle propriété alliant confort et caractère authentique.
Proche des commerces et commodités, écoles, bus pour la gare, L'A64 à 15min en voiture. Idéal maison familiale.
Taxe foncière de 939 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902 - SAFTI – LACROIX Nadia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NADIA LACROIX - SAFTI

Siren : 328974902

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