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25

Vente maison 499 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Pouillon (40350)

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  • 2 772 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 garages - 5 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Piscine
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Description

Nichée au coeur d'un parc DE PLUS DE 7000 M2, MAISON FAMILIALE de type T8 de 197m² (dont 135m2 de loi Carrez) + 2 DEPENDANCE DE 200M2 au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, VUE dégagée sur les plaines et bois. La maison comprend une spacieuse entrée qui dessert le salon avec hauteur sous plafond et insert, une salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres + espace en mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie/cellier. Côté extérieurs, les prestations sont tout aussi généreuses : grande terrasse plein sud avec piscine, cuisine extérieure barbecue. De nombreuses dépendances complètent ce bien : 2 carports, 3 garages 80M2, un atelier 120 M2, IDEAL pour projet LOCATIF OU ARTISAN. Accès direct forêt, forage, fibre, et très bonne rentabilité locative (environ 40 000 EUROS/an) s'ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété, Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926266) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 4000926266 - Réf Superimmo : ANVXZYQRG
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 7 085 m²Piscine
3 garages - 5 parkings couverts - 10 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1900Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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