Vente maison 390 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pont-Aven (29930)

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2 167 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Emilie LEHEC - Capifrance

2 avis

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Description

Pont-Aven, à quelques minutes du bourg, des commerces, des écoles et des plages, cette maison familiale de 170 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux, vie de plain-pied, ainsi que de beaux volumes et une polyvalence rare grâce à ses deux habitations indépendantes, toutes deux pouvant être louées séparément pour un rendement locatif optimal.
La maison principale comprend quatre chambres, une pièce de vie agréable et une cuisine aménagée, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, un T3 indépendant avec entrée séparée permet de disposer d'un logement destiné à la location (annuelle ou saisonnière), d'un hébergement pour un proche ou d'un espace professionnel. Les deux habitations peuvent être louées séparément, ce qui assure un potentiel locatif très intéressant.
À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud ainsi qu'une terrasse en bois supplémentaire invitent à profiter des beaux jours. Le jardin arboré de plus de 1300 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, et plusieurs dépendances permettent d'aménager des espaces de rangement ou d'atelier selon les besoins.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un portail électrique, et la fosse septique est conforme. Aucun travaux n'est à prévoir : il s'agit d'un bien prêt à vivre, confortable et polyvalent, répondant autant à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif structuré en bord de mer.
Une opportunité rare à Pont-Aven, à découvrir rapidement.
PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE: Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.928803

Publiée le 07/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 340930258225 - Réf Superimmo : ANVXZU9VS

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 304 m²
3 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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