Vente maison 648 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ploeren (56880)

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3 600 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée

Nicolas LEROUX - 3G IMMO

32 avis

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Description

PLOEREN: VANNES port à 4 km , proche tous commerces. Maison de 180 m² environ dans un secteur très calme et sans nuisance, elle se compose: d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée une arrière cuisine, beau salon séjour avec cheminée. Une salle d'eau et un WC séparé, suite parentale avec salle de bain privative , une autre chambre. En étage: dégagement, une chambre , un WC et deux studios indépendants par accès privatif en extérieur. Exposition sud, cette maison profite d'un ensoleillement maximum et d'un jardin intimiste.
En extérieur: Carport, atelier, bûcher sur terrain de 930 m² environ.
Cet ensemble immobilier peut être louer dans sa globalité pour environ 2500/mois.
Plus d'info: NICOLAS LEROUX 3G IMMOBILIER, Votre partenaire sur l'ensemble du Morbihan.

Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 215043NL - Réf Superimmo : ANVXZWVK7

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 942 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2002	Cuisine séparée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : -2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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Siren : 351630131 - N° de carte professionnelle : non

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