Vente maison 795 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pleumeur-Bodou (22560)

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4 417 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Patrick NEDELEC - Capifrance

12 avis

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Description

Rares sont les maisons bénéficiant d'une telle situation. En effet la vue mer vous enchantera.
Cette maison de caractère, surplombant un jardin de plus de 4000m2 vous dévoile ses charmes dès l'entrée.Un grand couloir distribue une cuisine aménagée et équipée (avec accès extérieur), un salon-séjour de 33m2 avec une cheminée, un WC séparé, un cellier, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain et une pièce pouvant être un dressing ou un bureau.
Accédons à l'étage et découvrons un grand palier qui dessert 2 chambres et une pièce de 20m2 comprenant une cuisine aménagée. L'ensemble est complété par une seconde salle de bain.
Construite sur sous-sol total, ce dernier propose un espace atelier, la partie garage pour voiture ou bateau, une cave et un espace de stockage. Une porte motorisée facilite son accès.
Des travaux de rénovation ont été entrepris. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration en fonction de vos goûts.
Et pour ceux qui voudraient plus d'espace habitable, une extension de 50m2 est possible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.903496

Publiée le 26/04/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 340931468594 - Réf Superimmo : ANVXYEHEV

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²
Taxe foncière : 1 613 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 090 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin, sur mer
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 36 m²	2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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