Vente maison 495 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plazac (24580)

Située sur un site naturel d’un hectare sur les hauteurs de Plazac, cette charmante maison périgourdine du XIX siècle accompagnée de sa grange offre une vue panoramique sur la côte de Jor jusqu’au village pittoresque de Plazac. D’une superficie habitable de 180 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine avec cheminée ouverte, d’un salon habillé de carreaux en terre cuite, d’une chambre parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’une vaste pièce à vivre entièrement vitrée de 37 m², équipée d’un poêle à bois Jotul.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau et douche à l’italienne, accessible de manière indépendante par l’extérieur, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie alimentée par une pompe à chaleur air/eau récente. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une salle de bain baignée de lumière. Vous pourrez y admirer le soleil levant avec une vue imprenable sur les collines environnantes.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un adoucisseur d’eau performant, de radiateurs en fonte, et de matériaux authentiques tels que les poutres apparentes, les parquets en bois massif et la cheminée en pierre. L’entrée sur la cour se fait par un portail traditionnel ouvrant sur un jardin arboré où trône un majestueux tilleul, offrant une ombre agréable l’été. On y trouve également une grange avec permis de transformation et plan d’architecte, un bucher, et des terrasses délimitées par des murets en pierre sèche qui renforcent le charme typique du lieu.
Un accès à une source naturelle permet une autonomie en eau pour le jardin. Ce bien rare séduit par son calme exceptionnel, son authenticité et ses nombreux atouts. Avec ses quatre chambres, il conviendra parfaitement à une vie familiale, un projet de chambres d’hôtes ou tout simplement à ceux qui recherchent un havre de paix inspirant.
Venez découvrir sans tarder ce bien parfaitement situé sur les hauteurs de Plazac, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’acquisition. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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QUET NATHALIE - DR HOUSE-IMMO

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